Informācijas modelēšanas tehnoloģijas bim. BIM tehnoloģijas: jaunas būvniecības perspektīvas

Datums: 08.03.2021

SEVERINA PROJEKTS informācijas inženierijas vadītājs. BIM tehnoloģiju izmantošana projektēšanā ļauj mūsu uzņēmumam nodrošināt Klientam vismodernākā līmeņa pakalpojumus.

BIM (ēkas informācijas modelēšana)— konstrukciju informatīvā modelēšana- vismodernākās tehnoloģijas, kas tiek izmantotas ēku un būvju virtuālo modeļu kolektīvās sinhronās veidošanas procesā (t.sk. arhitektonisko telpu plānojuma risinājumu, nesošo konstrukciju, inženierkomunikāciju, piegulošās infrastruktūras, projektējamās teritorijas ainavas izstrāde), kas nepieciešamas visā projektēšanas laikā. projektēšanas process (no koncepcijas līdz izstrādes darba dokumentācijai, specifikāciju un izmaksu tāmes sastādīšanai), būvniecība un turpmākā ekspluatācija.

Bim Ir principiāli atšķirīga pieeja objekta dizainam. Pamats ir tilpuma rādītājs sarežģīta radīšana visi projektēšanas procesa dalībnieki vienlaicīgi: arhitekti, inženieri, tehnologi, dizaineri. Savā darbā mēs vadāmies no ēkas funkcionālā mērķa, mērķiem, kādiem tā paredzēta, kā arī to, kā un kas to izmantos. Visam projektētajā objektā jābūt ārkārtīgi skaidram, racionālam un ērtam.

Kāpēc jums ir nepieciešams ēkas BIM modelis

3D BIM modeli ir viegli saprast un ar to strādāt. Gala rezultāts konstrukcijas virtuālā 3D modeļa veidā ļauj novērtēt objektu un pieņemt lēmumus absolūti apzināti un pārliecinoši – it kā jūs apsvērtu jau uzbūvētu objektu.
Pamatojoties uz ēkas komplekso BIM-modeli, tiek izveidota precīza projekta galīgo izmaksu finanšu prognoze. Budžeta aprēķini un aprēķini ir visaugstākajā projektēšanas precizitātes līmenī.
Variantu projektēšana, izmantojot BIM tehnoloģiju, sniedz vispilnīgāko informāciju, salīdzinot individuālās iespējas un izvēloties optimālo risinājumu.
Izmantojot BIM tehnoloģiju, ievērojami samazinās nejaušu kļūdu un neatbilstību skaits atsevišķu projekta dokumentācijas sadaļu sasaistē, kas samazina izmaksu apjomu un šī iemesla dīkstāves laiku - šis apstāklis ir ārkārtīgi svarīgs, ja vienā objektā mijiedarbojas vairāki darbuzņēmēji.
Projektēšanas kvalitāte, izmantojot BIM tehnoloģiju, var būtiski samazināt projekta dokumentācijas pārbaudes nokārtošanas laiku.
Uz BIM modeļa bāzes izstrādātas ēkas ekspluatācijas laikā paaugstinās apkalpošanas kvalitāte un samazinās ekspluatācijas izmaksas, pateicoties detalizētās informācijas kompleksam, kas uzkrāts visā objekta projektēšanas, būvniecības un nodošanas ekspluatācijā laikā.

Ko mēs varam darīt

Savu pirmo objektu, izmantojot BIM tehnoloģijas, projektējām 2007. gadā - daudzfunkcionālo kompleksu Černogolovkas pilsētā. Kopš tā laika, izmantojot BIM tehnoloģiju, esam pabeiguši projektus dažādu funkcionālu mērķu objektiem: daudzfunkcionāliem kompleksiem, izklaides kompleksiem, viesnīcām. Šobrīd tiek izstrādāta visaptveroša BIM projektēšana daudzfunkcionālajam tirdzniecības kompleksam "Retail Park" Vidnoje ar kopējo platību 108 tūkstoši m2.

SEVERINA PROJEKTS veic jebkuras sarežģītības un mēroga projektus, izmantojot BIM tehnoloģiju - no mazām ēkām līdz lieliem komerciāliem un industriāliem kompleksiem, būvēm.

Mums un mūsu klientiem BIM tehnoloģijas ir mūsu pieņemto projektēšanas lēmumu kvalitāte, konsekvence un uzticamība, kā arī kontrole pār izstrādājamo objektu laiku un izmaksām.

Pasaules projektēšanas standarti, izmantojot BIM tehnoloģijas, ir vispārpieņemta prakse vadošajiem būvniecības un projektēšanas uzņēmumiem Krievijā.

Valērijs Ļeonovs par politiku paredzamās normēšanas un cenu noteikšanas jomā, ekspertu jauninājumiem un budžeta naudas racionālu izlietojumu

Mūsu rubrikas "24 stāvs" viesis pagājušajā nedēļā bija Moskomexpertiza priekšsēdētājs Valērijs Ļeonovs. Viņš stāstīja par pārmaiņām, kas pēdējā laikā notikušas departamentā, par galvaspilsētas dizaina kvalitāti, kā arī par to, kā pērn Mosgosexpertisa ekspertiem izdevies samazināt galvaspilsētas budžeta finansēto objektu izmaksas par vairāk nekā 15. %.

Kādas funkcijas veic Moskomexpertiza un padotības organizācijas galvaspilsētas būvniecības kompleksa ietvaros?
- Moskomexpertiza galvenokārt nodarbojas ar valsts politikas izstrādi paredzamās normēšanas un cenu noteikšanas jomā pilsētas pasūtījuma objektu projektēšanā un būvniecībā. Komiteja pārrauga divu pakļauto organizāciju darbu: Mosgosexpertiza un GAU "NIATs" (Pētniecības analītiskais centrs). Veicam jaunu būvprojektu, rekonstruētu un renovētu ēku projektu dokumentācijas un inženierizpētes rezultātu ekspertīzi, pārbaudām budžeta objektu tāmes izmaksu noteikšanas ticamību, kā arī investīciju projektu publisko tehnoloģisko un cenu auditu (TPA). .
Vienlaikus GAU "NIATs" uzrauga būvmateriālu, izstrādājumu, konstrukciju un iekārtu cenas. Izstrādā metodes projektēšanas un būvniecības ilguma normu noteikšanai, speciālos tehniskos nosacījumus (STU) projekta dokumentācijas sagatavošanai. Viņš nodarbojas ar darba izmaksu teritoriālo tāmes standartu un vienības cenu izstrādi.

- Tā kā ir federālie standarti, kāda jēga no Maskavas?
- Fakts ir tāds, ka Maskavai ir sava teritoriālā tāme un normatīvā bāze TSN-2001, tā ir iekļauta federālajā aplēsto standartu reģistrā, pamatojoties uz rīkojumu, ko 2014. gadā izdeva Krievijas Federācijas Būvniecības, mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija. . Tas ir, visu, kas tiek būvēts par pilsētas budžeta līdzekļiem, mēs uzskatām, paļaujoties uz šiem standartiem, kas mums ir elementāri.

Cik efektīva ir ekspertīze šodien, kad ekonomiskā situācija valstī ir tik neprognozējama?
- Efektivitāte ir relatīvs jēdziens. Sarežģīti un diezgan dārgi projekti var būt efektīvi arī tā vienkāršā iemesla dēļ, ka citu risinājumu to īstenošanai vienkārši nav. Tieši to mēs apstiprinām vai, gluži pretēji, atspēkojām pārbaudes vai TCA posmos. Lai to izdarītu, jāizvērtē, cik projektā pamatots ir katrs projektētāja lēmums un vai tas neizraisa nepamatotu tāmes palielinājumu.

– Vai jautājums par budžeta ietaupījumu ir aktuālāks nekā jebkad agrāk?
– Un šodien ir ļoti grūti. Maskavas mērs Sergejs Sobjaņins mums izvirzīja uzdevumu pēc iespējas optimizēt kapitālās būvniecības izmaksas, izmantojot racionālu tāmes normēšanu, kā arī rūpīgu, rūpīgu projekta dokumentācijas un inženiertehnisko apsekojumu rezultātu pārbaudi. Pērn vien no galvaspilsētas budžeta finansētajiem objektiem, pateicoties Mosgosexpertisa speciālistu darbam, izmaksas tika samazinātas par 15,6%.

– Kādas ir jūsu rīcības, kad projekts tiek izskatīts?
- Vispirms tiek nozīmēti eksperti, kas izskatīs projekta dokumentāciju un inženierizpētes rezultātus, novērtēs to atbilstību tehnisko noteikumu normām un noteikumiem. Nepieciešamības gadījumā izskatīšanas laikā tiek veidots komentāru kopums par projekta dokumentāciju, ko pasūtītājs var saņemt elektroniskā veidā un ekspertīzes gaitā pielāgot projektu tai atbilstoši.

Tā kā jūs savā ziņā veicat izmaiņas projektā, galīgā atbildība par ēkas vai būves izturību un tās nestspēju gulstas uz jums?
- Atbildība netiek atbrīvota ne no projektētāja, ne pasūtītāja. Par dokumentācijas kvalitāti tradicionāli atbild projektēšanas institūts, par iesniegto materiālu uzticamību – pasūtītājs. Protams, zināmā mērā atbildība gulstas uz mums, jo ekspertīze dod pozitīvu vai negatīvu slēdzienu, tādējādi ietekmējot projekta tālāko likteni. Mūsu kompetencē ir pozitīva ekspertīzes atzinuma, kas apliecina projekta dokumentācijas un tehnisko noteikumu un normatīvo tehnisko dokumentu atbilstību, izsniegšanas pamatotība.
Savukārt, ja projektā tiks veiktas būtiskas izmaiņas atkārtoti ar katru dokumentācijas nodošanu ekspertīzei, tā izstrādātājus var izsaukt uz Koordinācijas padomi mijiedarbībai ar SRO, uzlikt naudas sodu un ārkārtējos gadījumos pat atņemt akreditāciju.

– Ar kādām kļūdām projektos nākas saskarties visbiežāk?
– Neskatoties uz to, ka ir reglamentēta dokumentu kopa, kas vienmēr ir viena un tā pati, katram projektam ir sava specifika. Tāpēc komentāri no mūsu puses var atšķirties.
Piemēram, izplatīta un ļoti nopietna kļūda ir projekta neatbilstība tehnisko noteikumu prasībām drošības jautājumos. Piemēram, nav sniegts projektā pieņemto dizaina risinājumu projektiskais pamatojums, vai arī nav apstiprinājuma par būvju zonā ietilpstošo būvju un inženierkomunikāciju drošumu. Arī ugunsaizsardzības sistēmu projektēšana bieži tiek veikta, atkāpjoties no tehnisko noteikumu un ugunsdrošības standartu prasībām. Tās ir rupjas kļūdas – pēc šādas dokumentācijas uzbūvēta objekta darbība būs vienkārši nedroša.
Izplatīta kļūda ir pasākumu trūkums, lai ēku pielāgotu cilvēku ar ierobežotām pārvietošanās spējām vajadzībām. Protams, tas nav jautājums par konstrukcijas uzticamību vai ugunsdrošību, bet ne mazāk svarīgs jautājums, īpaši ratiņkrēslu lietotājiem vai vājredzīgajiem. Ēku pieejamības nodrošināšana cilvēkiem ar kustību traucējumiem ir obligāta prasība, kas noteikta Noteikumu kodeksā SP 59.13330.2012, un mēs to nedrīkstam aizmirst.
Svarīgi atzīmēt, ka lielākā daļa klientu ir ieinteresēti kvalitatīvas projekta dokumentācijas iegūšanai, tāpēc ir vērīgi pret mūsu ekspertu komentāriem un ieteikumiem, un cenšas ātri novērst visas kļūdas.

– Cik bieži cenas tiek uzraudzītas?
- Maskavas pilsētas būvlaukumos izmantoto būvmateriālu, izstrādājumu, konstrukciju un iekārtu pārdošanas cenu uzraudzību GAU "NIATs" veic regulāri. Pamatojoties uz monitoringa rezultātiem, tiek izstrādāti koeficienti TSN-2001 bāzes paredzamo cenu un cenu pārrēķināšanai uz pašreizējo cenu līmeni. Monitoringa ziņojumi tiek publiskoti GAU "NIAC" oficiālajā tīmekļa vietnē.

Vai esat saskārušies ar gadījumiem, kad, pēc ekspertu domām, ir nepieciešams palielināt projekta paredzamās izmaksas?
- Jā, tas ir iespējams, bet ļoti reti un ir atkarīgs no izmaiņām dizaina risinājumos un aprīkojuma un materiālu sastāva pielāgojumiem. Tas notiek, kad eksperti konstatē, ka kāda no projekta sadaļām nav pilnībā izstrādāta. Piemēram, projektētājs neparedzēja visu pasākumu klāstu, lai nodrošinātu ēku un būvju pieejamību cilvēkiem ar kustību traucējumiem - viņš neprojektēja uzbrauktuvi, nenoteica ugunsdrošības zonu utt. Un, palielinoties darbu apjomam, palielinās arī paredzamā projekta daļa.
Ja ņemam datus par pagājušo gadu, tad kopumā visām budžeta iekārtām, kuras izturēja mūsu ekspertīzi, paredzamās izmaksas tika palielinātas par 365 miljoniem rubļu. Taču, salīdzinot ar pagājušā gada uzkrājumiem, tie ir ļoti pieticīgi līdzekļi, un katrs vērtības pieaugums ir tikai objektu drošības un uzticamības nodrošināšanai.

Cik ekspertīžu pēdējā laikā veiktas un cik budžeta līdzekļus izdevies ietaupīt pilsētai?
- 2015. gadā kopējās paredzamās izmaksas no galvaspilsētas budžeta finansētajiem objektiem esam samazinājuši par 108,34 miljardiem rubļu. Lai nodrošinātu šādu ietaupījumu, mūsu eksperti izskatīja 2110 projektēšanas dokumentu komplektus un sniedza 703 pozitīvus atzinumus par budžeta objektiem. Šā gada četros mēnešos jau izskatītas 2278 projektu dokumentācijas vienības un sniegti 1642 pozitīvi atzinumi. Arī budžeta ietaupījumi ir iespaidīgi – 30,76 miljardi rubļu. Tik augsts rādītājs skaidrojams ar to, ka strādājam, lai izskatītu un saskaņotu projekta dokumentāciju daudzdzīvokļu māju kapitālremontam Maskavā, apjomi tiešām ir nopietni.

Kādi citi veidi ir pieejami, lai samazinātu izmaksas un būvniecības laiku projektēšanas stadijā, kas ir daļa no pārbaudes?
- Ja runājam par papildus veidiem, kā optimizēt tāmes un projektēšanas termiņus, tad mūsu darbā tie ir, piemēram, konsultāciju pakalpojumi un publiskais tehnoloģiskais un cenu audits. Pirmajā gadījumā pasūtītājs var ierasties Mosgosexpertīzā pat bez pabeigta projekta – konsultēties, precizēt plānoto projekta risinājumu atbilstību tehniskajiem noteikumiem un normām. Un TCA laikā tiek sniegts ne tikai ekspertu vērtējums par projekta rentabilitāti, bet arī priekšlikumi tā optimizācijai.
Vēl viens efektīvs veids, kā optimizēt būvniecības laiku un izmaksas projektēšanas stadijā, ir informācijas modelēšanas tehnoloģiju jeb BIM tehnoloģiju izmantošana.

- Kas mūsdienās ir modē BIM dizains?
– Šo daudzsološo virzienu apgūstam trešo gadu. BIM projekts ir interaktīvs 3D modelis, kas viegli apvieno projekta arhitektonisko, konstruktīvo, tehnoloģisko, budžeta daļu ar inženierzinātņu, transporta infrastruktūras, loģistikas u.c. jautājumiem. BIM ietekmē ne tikai būvniecību, bet visu, kas ar to saistīts, ņemot vērā visu jautājumu loku. BIM tehnoloģija ļauj noteikt neatbilstības starp projekta sadaļām un apakšsadaļām jau sākotnējā darba stadijā un droši tās novērst. Pateicoties tam, tiek ievērojami vienkāršota arī objekta būvniecība un turpmākā darbība. Tādējādi celtnieki uzsāk objekta celtniecību, turot rokās projektu, kas izslēdz nelielas ražošanas sadursmes, kas nereti apgrūtina būvniecības procesu.
Tādās valstīs kā Singapūra, Kanāda, Lielbritānija jau ilgstoši tiek aktīvi īstenotas valsts programmas BIM tehnoloģiju izmantošanai. Tas joprojām ir pilotprojekts Maskavā.

Kur jūs redzat perspektīvu šīs tehnoloģijas izmantošanai Krievijā un kādas ir BIM dizaina priekšrocības pārbaudei? Kā BIM ieviešana ietekmēs ekspertu organizāciju darbu?
“BIM ir daudz priekšrocību, sākot no projektēšanas un būvniecības paātrināšanas līdz izmaksu ietaupījumiem. Pirmkārt, tā ir ērta projekta vizualizācija, kas 3D formātā ir apskatāma no visām pusēm. Tajā pašā laikā projektā veiktās izmaiņas neizraisīs ne projektēšanas darbu izmaksu pieaugumu, ne to ieviešanas laika palielināšanos, jo BIM ļauj automātiski izsekot izmaiņu ķēdei visās sadaļās un veikt tos nekavējoties.
Vēl viena BIM priekšrocība ir projektēšanas dokumentācijas augstā kvalitāte, kas iegūta, veicot automātiskas pārbaudes un novēršot nelielas neatbilstības. Ekspertīzes ziņā tas sniedz jūtamu darba termiņu samazinājumu. Tātad ar BIM tehnoloģijām realizēto projektu izskatīšana tiek pabeigta dažas dienas (dažreiz arī nedēļas) ātrāk, kas ļauj būvniekiem ātrāk uzsākt darbus objektā, paņemt kredītu bankā uz īsāku laiku un ātrāk nodot objektu ekspluatācijā. . Rezultāts ir ievērojams izmaksu ietaupījums.
Taču atbildība par projekta kvalitāti un tā estētisko komponenti netiek noņemta no projektētāja, un eksperta darbs, lai arī kļūst vieglāks, nenāk par velti. Tā kā darbs ar jebkuru projektu ir vairāk radošs process, BIM ir jāuztver kā iespēja optimizēt tā tehnisko pusi.

- Vai BIM var izmantot jebkuras situācijas simulēšanai?
- Protams. BIM cita starpā tika izveidots, lai projektēšanas institūti kopā ar klientiem sākotnējā projektēšanas stadijā varētu izstrādāt jebkuru iespēju un izvēlēties labāko. Un tajā pašā laikā būvēt objektu par adekvātām izmaksām, ar skaidri pamatotu projekta dokumentāciju.

Pilsētplānošanas politikas un galvaspilsētas būvniecības komplekss izstrādā informācijas modelēšanas tehnoloģiju ieviešanas ceļvedi. Jūs ierosinājāt Maskavu šajā jautājumā noteikt par pilotreģionu. Cik projekti jau ir nokārtojuši eksāmenu un kādi ir tālākie plāni BIM ieviešanai?
- Šobrīd Mosgosexpertiza ir viens no Krievijas Būvniecības ministrijas pilnvarotajiem departamentiem, lai veiktu projektu ekspertīzi, kas tiek veiktas, izmantojot BIM tehnoloģijas. Pagājušajā gadā izskatījām deviņus projektēšanas dokumentācijas komplektus BIM formātā. Projektus izstrādāja uzņēmumi "VERFAU Medical Engineering", PJSC "Group of Companies PIK", GC "Etalon", "Yulmart Development" un "Leroy Merlin Vostok". Šis ir labs piemērs tam, ka daudzi investori ir pārliecināti par informācijas modelēšanas potenciālu un ir gatavi to pielietot savā darbā.
Būvniecības ministrija arī veidoja BIM ieviešanas plānu, saskaņā ar kuru informatīvā modelēšana jāievieš līdz 2017. gada decembrim. Tiklīdz tas kļūs par priekšnoteikumu dalībai metu konkursā, projektēšanas institūti un pasūtītāji, kuri būs apguvuši šo tehnoloģiju, iegūs ievērojamas priekšrocības salīdzinājumā ar konkurentiem.

- Kas izraisīja jūsu ciešo sadarbību ar NOPRIZ?
- Kā Moskomexpertiza priekšsēdētājs esmu arī attiecīgās NOPRIZ (Nacionālās dizaineru un mērnieku asociācijas) Ekspertīžu un cenu audita komitejas priekšsēdētājs. Pēdējā gada laikā esam sagatavojuši 18 priekšlikumus grozījumiem likumos, kas saistīti ar paredzamo likmju noteikšanu un izcenojumu objektu projektēšanā un būvniecībā. Risinām jautājumus, kas saistīti ar ekspertīžu rezultātu un saņemto slēdzienu pārsūdzēšanu. Nodarbojamies ar tehnoloģiskā un cenu audita un BIM ieviešanas problēmām.

- Kādi uzdevumi šogad ir Moskomexpertizei?
- 2016. gadā komiteja plāno izskatīt vairāk nekā 600 STU dokumentācijas komplektus (īpaši tehniskie nosacījumi), izstrādāt 10 normatīvās un metodiskās dokumentācijas krājumus par cenu noteikšanu un četrus TSN papildinājumu un izmaiņu krājumus, kā arī turpināt izskatīt vēl vairāk. par 23,6 tūkst.cenu vienību būvmateriāliem un konstrukcijām.
Mūs iecēla arī par organizāciju valsts un nevalstisko ekspertīžu, projektu dokumentācijas un inženierizpētes rezultātu pozitīvo atzinumu pieņemšanai un tulkošanai elektroniskā formā turpmākai ievietošanai IAIS OGD (Integrētā automatizētā informācijas sistēma pilsētplānošanas darbību atbalstam). . Moskomexpertiza veiks darbu pie pilnvērtīga projektu dokumentācijas un inženiertehnisko apsekojumu rezultātu elektroniskā arhīva izveides, kas sniegs Mosgosstroynadzor ticamu informāciju būvatļauju izsniegšanai elektroniskā formā. Tas ir atbildīgs mūsu nodaļas uzdevums, kas līdztekus STU un MRR (Maskavas reģionālo ieteikumu) apstiprināšanai kļūs par vienu no prioritārajām darba jomām, teritoriālo tāmes standartu bāzes uzturēšanu un materiālu un iekārtu cenu monitoringu.
Mosgosexpertisa primārais uzdevums paliks nodrošināt būvniecības kvalitāti, drošību un optimālas izmaksas galvaspilsētā. Svarīgi ir arī attīstīt jaunas kompetences Mosgosexpertiza, piemēram, jau minētajā publiskajā tehnoloģiju un cenu auditā un BIM modelēšanā.
Tikpat ambiciozi plāni ir arī mūsu padotības organizācijai – GAU "NIATs". Pētniecības institūts šogad turpinās izstrādāt normatīvo un metodisko dokumentāciju par projektēšanas izcenojumiem, tostarp vienotas MRP veidošanu. Turpināsies liela mēroga darbs, lai uzturētu pašreizējo Maskavas TSN-2001 bāzi un uzraudzītu būvniecības resursu cenas - katru mēnesi vairāk nekā 28 tūkstošiem vienību. Mums ir lieli plāni.

MEDĪBAS IR KOMUNIKĀCIJA AR DABU, AR DRAUGIEM
- Vai esat sportisks cilvēks?
– Agrāk profesionāli nodarbojos ar peldēšanu, šaušanu, nedaudz boksējos.

- Kā tev patīk atpūsties?
– Nav laika pārāk daudz atpūsties. Sestdien - apbraucamie ceļi uz pilsētu būvlaukumiem un metro. Atlikušajā pusotrā dienā - dažreiz vanna, dažreiz medības vai gulēšana.

– Vai jums pietiek laika ģimenei?
– Jā, mēs cenšamies būt tuvu. Meitai uz nakti lasu pasaku, reizi nedēļā ir laiks pārbaudīt bērnu nodarbības.

– Kādas pasakas jūs lasāt savai meitai? Vai jums ir kādas mīļākās grāmatas?
- Tagad - par Ivanu varoni, kā viņš cīnījās ar vāciešiem. Skolā viņi iet cauri šai pasakai, tāpēc katru dienu mēs naktī lasām kādu nodaļu. Man pašam patīk lasīt militāro literatūru, dažreiz žurnālus par medībām un makšķerēšanu. Man nav nekādu globālu preferenču.

– Vai jums ir svarīgi atgriezties no medībām ar trofeju?
– Pats process ir svarīgs, mēs neejam pēc gaļas, gaļu var nopirkt veikalā. Medības ir komunikācija ar dabu, ar draugiem. Bet arī rezultāts ir svarīgs. It īpaši, ja gūstat labu šāvienu no laba ieroča, un ja gūstat arī pirmo šāvienu ...

- Kur tu dod priekšroku medīt un kas?
- Savādāk. Pavasarī sezonas laikā trīs dienas atpūtos un devos putnus medīt netālu no Vologdas. Uz straumes paņēmu vienu rubeņu, pāris mežacūku, divas pīles. Bet zoss aizgāja – uzlidoja ļoti augstu. Sezona ilgst 10 dienas, ja noķer 2-3 dienas - labi.

22okt

Ēku informācijas modelēšana. BIM. Kas tas ir?

Ēku informācijas modelēšana — Ēku informācijas modelēšana(BIM) ir daudz vairāk nekā dizaina tehnoloģija. Šī ir vesela stratēģija, integrēta pieeja, ko piemēro visos būvniecības ķēdes līmeņos (projektēšana, būvniecība un ekspluatācija). Turklāt katram līmenim ir savas priekšrocības no BIM izmantošanas.

Dizaineriem

Projektētājiem tas ir ievērojams projektēšanas paātrinājums, iespēja ātri pielāgot informācijas modeli, iespēja ātri saņemt kvalitatīvu darba dokumentāciju, ātra analītika un materiālu izmaksu aprēķins. BIM izmantošanas priekšrocības ir īpaši skaidri redzamas tāmju aprēķinā un specifikāciju izvadē. Šajā gadījumā visas aplēses un specifikācijas būs 100% precīzas un nepieciešamības gadījumā pārrēķins prasīs minūtes, nevis dienas, kā tas ir klasiskā dizaina gadījumā. Un tas viss pateicoties modeļa parametrizēšanas iespējai, sadarbības organizēšanai, inscenēšanai, informācijas modeļa mainīgumam, labajai BIM programmatūras integrācijai ar citām CAD sistēmām. Iespējams arī attālināts darbs, kas ļauj dažādot projektēšanas komandu ar speciālistiem no dažādām pilsētām un pat valstīm. Šāda komanda noteikti būs ļoti efektīva savā darbā. Informatīvā modeļa izmantošana ļaus novērtēt siltuma komfortu, dzīves ciklu, apgaismojumu un citus ēkas raksturlielumus jau projektēšanas stadijā.

Turklāt inženierorganizācijām pāreja uz BIM var atmaksāties ļoti ātri. Piemēram, uz darbu rēķina, kas tika nodots ārpakalpojumam klasiskajā dizaina shēmā. Protams, tas ir iespējams, ja organizācija BIM ir ieviesusi kompetenti un dizaineri labi pārzina programmatūras produktus.

Būvniekiem

Būvniekiem būtiskas priekšrocības ir sākotnējās dokumentācijas kvalitātes kontrole, izmaksu tāmju kontrole, būvniecības vadības organizācija, pareiza loģistika, pakāpenisks finansējums un, protams, tehniskās uzraudzības iespēja. Tādējādi var izdalīt trīs BIM līmeņus:

3D telpiskais modelis. Šeit jūs varat veikt avota dokumentācijas kvalitātes kontroli. To turpmāk izmantos, lai izveidotu darba dokumentācijas komplektu, iepakojumu, pasūtot aprīkojumu, aprēķinot tāmes utt.
3.5D - Telpiskais modelis ar objektorientētas tehnoloģijas papildinājumiem (piemēram, cilvēku vai koku pārvietošana, ņemot vērā gadalaikus). Tikai daži cilvēki zina par šo līmeni :)
4D ir telpiskais modelis (3D), ko dizaineri iepriekš ir izveidojuši savlaicīgi. Informācijas modelis pastāv visā ēkas dzīves ciklā un varbūt ilgāk. Laika gaitā informācija modelī mainās, tiek papildināta un noņemta, atspoguļojot reālo ēkas stāvokli. Šeit jūs varat vadīt būvniecību un redzēt dažādu detaļu darba grafikus. Turklāt ar BIM programmatūras palīdzību iespējams uzņemt video no būvniecības procesa dinamikas, veikt pauzes un pierakstus, kā arī laikus identificēt sadursmes. Turklāt ir ļoti svarīgi, lai visas nepilnības būtu iespējams identificēt un novērst pirms reālas būvniecības uzsākšanas.
5D ir 4D + informācija. Šajā posmā ir iespējams pārbaudīt tāmes, projekta izmaksas un visus aprēķinus. Izmantojot tradicionālo projektēšanu, izmaksu aprēķināšana ir visvairāk laikietilpīga, bet, izmantojot ēkas informācijas modeli, situācija krasi mainās. Informācijas modelī katrai precei var norādīt izmaksas, un MK vienmēr zina daudzumu. Attiecīgi visi aprēķini ir iespējami automātiski, nepieciešamas tikai prasmes strādāt ar šādiem datiem.

Klientiem un apkopes pakalpojumiem

Kas ir BIM priekšrocības klientam un apkopes pakalpojumiem?

Šeit ieguvums ir liels. Piemēram, ja pasūtītājs neplāno pats ekspluatēt ēku, tad šajā gadījumā viņš var pārdot vai iznomāt pēc BIM projektētu un uzbūvētu ēku ar daudz izdevīgākiem nosacījumiem nekā ēku, kas projektēta un uzbūvēta bez informatīvā modeļa atbilstoši BIM prasībām. klasiskā shēma. Tas iespējams, jo ēkas ekspluatācija ar esošo ekspluatācijas modeli būs daudz ērtāka, pārskatāmāka un efektīvāka. Turklāt, ja projektēšanā tika izmantots GREEN BIM, tad enerģijas patēriņš ēkas apkurei būs daudz mazāks. Turklāt šādai ēkai ir daudz vienkāršāk iegūt sertifikātus, kas veicinās būtisku ēkas vērtības pieaugumu.

Un, ja pasūtītājs būvē ēku sev, tad viņa ieguvums pilnībā sakrīt ar ieguvumu no apkopes pakalpojumiem, kā arī ir iespējams ievērojami ietaupīt naudu būvniecībā, jo ēkas informatīvā modeļa esamība nozīmē "taupīgu būvniecību", kur līdzekļu izlietojums ir pilnīgi caurspīdīgs.

Operatīviem pakalpojumiem tiek piešķirts ceturtais līmenis - 6D. Šis ir ēkas ekspluatācijas modelis. Tas nodrošina mūsdienīgu servisa līmeni, vienlaikus nodrošinot ēkas ekspluatāciju, ļaujot savlaicīgi identificēt un novērst ar ēkas ekspluatāciju saistītās problēmas. Šeit var ātri meklēt defektus, uzraudzīt sarežģītu objektu stāvokli, vienotu informācijas sistēmu visam iekārtu kompleksam. Akrobātika šajā gadījumā ir vienotas sistēmas izveide ēkas uzraudzībai un ekspluatācijai. Tas nozīmē, ka, ja projektēšanas stadijā izveidotajā ēkas informatīvajā modelī ir visas šī objekta stāvokļa izmaiņas, tad apkopes dienestam būs visa informācija par šo objektu un jebkurā brīdī būs iespēja attēlot un analizēt. to. Tas ir ļoti ērti un, protams, tas ir milzīgs izrāviens būvniecībā un celtniecībā. Nekas tamlīdzīgs vēsturē nav bijis.

Nākotnes plāni

Amerikas Savienotajās Valstīs līdz 2030. gadam visiem federālajiem objektiem ir jāpiešķir "neto nulles" klase. viņi iztiks ar atjaunojamo enerģiju, bet komerciālos objektus pat agrāk līdz 2025. gadam. Krievijā pēc D. Medvedeva rīkojuma visi valsts pasūtījumi, sākot ar 2014. gada septembri, ir jāizpilda BIM. Tas dod lielas cerības uz BIM attīstības paātrināšanos Krievijā. Es jau rakstīju par BIM attīstību Krievijā.

Kopumā BIM ir jauns laikmets projektēšanā un būvniecībā, un tas noteikti būs veiksmīgs Krievijā.

Pēc mūsu aptuvenām aplēsēm, pamatojoties uz 20 gadu praksi, zemes darbi var “zaudēt” līdz pat 50-60% no budžeta. Uz dzelzsbetona un apdares tieši 30%. Pārkārtošanas kļūdām sadursmes gadījumā inženiera izmaksas palielinās par aptuveni 10%. Tieši šī vienkāršā iemesla dēļ, kad "ļaunais klients" ievieš ēkas BIM modeli, no visām pusēm sākas mežonīgi kliedzieni un vaidi.

BIM kontrole tagad būs uz visiem valdības pasūtījumiem saskaņā ar jauno standartu, tāpēc kliedzieni un vaidi būs īpaši episki.

Šeit es redzu visu sistēmu pēdas, varu iegūt precīzu tāmi katram mezglam: un, kad jūs pārvietojat vai pievienojat objektu, es saņemšu atjauninājumus visos dizaina un darba dokumentos uzreiz.

Kas ir BIM modelis? Šis ir trīsdimensiju ēkas modelis, kurā visas sistēmas ir savienotas un savienotas vienā plānā. Istabā ielikām izvadu - koptāmē parādījās jauna izvada un atbilstoša garuma vads. Šī modeļa materiālā kļūda ir 2%. Uz papīra viņi parasti ņem akciju 15% apmērā, un šo krājumu pārpalikums tiek izmisīgi "pazaudēts".

Ļaujiet man parādīt piemērus, nevis tos pastāstīt.

Šeit ir galvenais skats: šeit var redzēt ēkas modeli bez renderēšanas, tikai inženiershēmu līmenī. Tagad atvērtajā logā centrā - ēka apskatei, fonā redzamas sadaļas konkrētām sistēmām.

Šādi izskatās visas ēkas inženiertehniskās sistēmas "saliktas".

Varat izslēgt konsekvento skatu un skatīt tikai noteiktas apakšsistēmas. Piemēram, šī ir ūdens apgāde.

Un tas ir elektriķis.

Jūs varat pagriezt un palielināt interesējošo zonu.

Pārslēdzieties uz citu sistēmas skatu.

Skatiet atsevišķus mezglus kā "ķieģeļus", tas ir, objektus (tad ir ērti tos dublēt, piemēram, konstruktorā).

Var apskatīt betona konstrukcijas un to īpašības.

Šeit ir tuvāk.

Un jau viņiem uzlikt sistēmu veidus vai atsevišķus mezglus.

Pasūtītājam mēs parasti savācam skaistu apmetumu (skat. zemāk), un paši projektējot izmantojam iepriekš minēto skatu.

Apmēram pirms trim gadiem datori sāka vilkt ēku BIM modeļus. Protams, 3D ēkas tika projektētas vēl Padomju Savienībā, taču tagad tas ir kļuvis patiešām izplatīts un viegli reproducējams.

Pat šie "ķieģeļi", tas ir, mezglu modeļi, piemēram, liftu ierīce - tie ir izgatavoti 3D formātā un ir apskatāmi no visām pusēm. Tā kā šis nav "The Witcher" vai "Mass Effect", tad dzinēja optimizācija šeit ir pēdējā lieta, nav īpaša priekšrenderētāja, un bija nepieciešamas pietiekami jaudīgas mašīnas, lai ērti strādātu ar sistēmu.

Kā dati tiek apkopoti šādā modelī

Mūsdienās ēku projektēšana var notikt trīs veidos:

Vecmodīgi, tas ir, uz papīra, vai drīzāk, kādā no CAD sistēmām. Būs daudz dažādu dokumentu, kas pēc tam tiek apvienoti inženiera prātā vienā kopīgā projektā. Tā ir pilnīgi normāla metode, kad darbā tiek piesaistīti kvalificēti speciālisti. Bet patiesībā reālajā pasaulē joprojām kāds šķērsos kabeļu kanālu un ventilāciju, ja ne projektēšanas, tad realizācijas laikā noteikti. Spēlējot uz pielaidēm, shēmu atšķirībām un viena plāna neesamību, jūs varat daudz “zaudēt”.
Sāciet vecmodīgi un saņemiet skiču apstiprinājumu vecmodīgā veidā, un pēc tam dodieties uz BIM un noformējiet visu uzreiz. Visbiežāk ir nepieciešams starpposms, kad ģenerāluzņēmējs nolemj normāli kontrolēt būvniecību.
Dizains tieši BIM. Tad skice ir viens no atveidojumiem (tikai modeļa saglabāšana noteiktā formātā un izdruka), elektriķa plāns ir cits attēlojums utt.. Par to visu var pat vienoties Maskavā elektroniskā formā.

Mūsu birojam, kuru varat redzēt iepriekš, mēs izmantojām abas metodes. Precīzāk, viņi importēja vecos 3D modeļus un dizaina datus, un pēc tam sāka visu atbalstīt BIM.

Pirmais posms no diviem speciālistiem prasīja vairākus mēnešus. Zīmējumus paņēmām no AutoCAD un importējām BIM vidē. Kaut kas bija PDF formātā, tie bija jāizklāsta manuāli. Ar arhitektūru un konstruktīvu nodarbojamies jau mēnesi. Pārējā laikā - inženierim, jo īpaši, man vajadzēja ieiet ēkā, apskatīt vietas un fotogrāfijas. Vissvarīgākais, ko shēma deva, bija sistēmu sadursmju neesamība. BIM vide nepieļauj inženiertehnisko apakšsistēmu krustošanu: tā ir līdzīga dēļu maršrutēšanai. Ir daudzi veidi, kā no tā izvairīties un novērst kļūdas.

Tas ir ārkārtīgi svarīgi ģenerāluzņēmējam, jo viņš par katru šādu sadursmi objektā maksā no saviem sviedriem. Esmu uzcēlis dzīvojamo kompleksu, uzcēlis debesskrāpi, mūsu komandā ir cilvēks, kas projektējis trīs metro stacijas no nulles, datu centrus un citus mazākus objektus – bez jebkādas skaitīšanas. Tātad katru sasodīto reizi, kad nav BIM, kolonnai vienmēr nāk ventilācija. Labojam, pārvietojam, mainām. Tad dizainers saka: "Tas nav tā." Un triks sākas no paša sākuma. Tagad mēs projektējam tieši BIM, un tas novērš daudzas galvassāpes.

Bet atpakaļ uz mūsu ēku. Kad visas sistēmas bija izklāstītas, tās sāka piesātināt ar inženieriju un pareizi sastādīt rasējumus, lai BIM būtu pilnīgas specifikācijas. Tas ir, sākumā, piemēram, elektriskā vadības telpa bija tikai viena vienība, piemēram, materiāla punkts, pēc tam parādījās sadalījums atsevišķās lielās ierīcēs un līnijās, un tad tas kļuva tik detalizēts, ka mēs jau zinājām sērijas numurus. no rezerves daļām. Šo projektēšanas dziļumu sauc par LOD: Lielbritānijas standarts informācijas modeļu elementu detalizācijas līmeņiem. LOD100 un LOD200 ir kā datorspēlēs, kad ir noteikts konstruktors un mezgli. Modeli var izmantot analīzei (pamatojoties uz apjomiem, platībām un orientāciju, piemērojot vispārinātus darbības kritērijus) un izmaksu aprēķiniem, pamatojoties uz aplēstajām platībām un apjomiem. Nu un plānošana, protams. LOD300 jau ir parasta detaļa tradicionālās projektēšanas dokumentācijas izdošanai un dažādiem inženiertehniskiem aprēķiniem. Tur var lasīt arī aprīkojumu, izstrādājumus un materiālus, kā arī aptuvenus darbus. 300. modeli var izmantot sadursmju analīzei. LOD 400 jau ir darba dokumentācijas izlaišana dažādu inženiertehnisko aprēķinu veikšanai, precīzu datu iegūšanai par iekārtām, produktiem un materiāliem darba apjoma aprēķināšanai. Šo modeli var izmantot būvniecības un uzstādīšanas stadijā, tas ir, tas kalpos kā tiešs norādījums celtniekiem. Par katru savienojumu varat droši jautāt. Pazaudēts kabeļa metrs - neviens nepamanīs. Zaudēti 50 metri - uzreiz sadega. Mēs parasti strādājam šajā līmenī, bet mūsu biroja mērķis ir LOD 500. Šo modeli var izmantot ekspluatācijas stadijā, kur var redzēt palīgmateriālus, piemēram, lampas un to resursus.

400. LOD būvniecības praksē sniedz vēl dažas acīmredzamas priekšrocības. Šeit ir viens piemērs. Ļoti izplatīta kļūda ir nepareizs jaudu aprēķins. To parasti veic manuāli, salīdzinot dažādus plānus. BIM tas automātiski tiek uzskatīts par sistēmu, un viss ir pieslēgts kā nākas. Bieži vien dizaineri aprēķina pēc dažādām metodikām vai vienkārši nepamana kādu detaļu, un aprīkojums vienkārši neieslēdzas jaudas ziņā.
Budžeta pārsniegšana parasti ir līdz 7% jaunu vienību pārsūtīšanai (tas ir pat tad, ja jums nav jāmaina kaut kas izkārtojumā, lai piegādātu jaunu aprīkojumu).

500. LOD ēkas tehniskie un ekonomiskie rādītāji jau ir viens pret vienu: tā arī ir uzbūvēta ar visām slodžu, jaudas, tualetes podu marku, nogāžu un precīza stiepļu daudzuma aprēķināšanas formulām.

Ko tālāk

Turklāt, ja ir šāds modelis, tam tiek pieskrūvēti visi automatizācijas moduļi. Jūs varat pārspēt darba grafiku un skatīties. Mēs savā ēkā uzstādīsim automatizāciju un atdosim daļu piekļuves vadības telpai, lai varētu pārvaldīt ēku kā Holivudā.

Mērniekiem ir ļoti ērti strādāt ar BIM modeli no 400. LOD. Dizaineri ir ērti - viņi ātri izdrukā un sagriež mezglos. Tas ievērojami samazina dažādu darbu veikšanai nepieciešamo laiku. Izglītoti BIM meistari. Būvdarbu veicējiem būvlaukumā tas, protams, nemaz nav vajadzīgs, visi "zaudējumi" ir skaidri redzami, un ir ļoti grūti viltot dokumentāciju. Tiek pārbaudīta visa tehniski ekonomija: zemes masa ideāla, visas caurules, viss. Tiek rakstīti žurnāli: kurš iekļuvis modelī, kad iekļuvis, kā izskatījās, ko mainījis. Protams, visi šie moduļi apgrūtina darbu apmācību ziņā (lai tikai profesionāli lasītu BIM, ir nepieciešams vismaz mēneša kurss), taču tā jau ir standartu prasība. Valsts konkursos tagad viss būs caur BIM modeli. Neizglītoti darbuzņēmēji cietīs.

Cik daudz tas ir

Aptuveni 100 tūkstošus kvadrātmetru par LOD 400 pārcelt apmēram kā 5-6 dzīvokļus centrā naudā un vairāku mēnešu darbā izmaksā. Savādi, bet tas joprojām labi atmaksājas ar projekta ietaupījumiem. Tomēr pareizāka pieeja ir uzreiz projektēt BIM vidē. Sagatavošanās stadijā tas ir par mēnesi ilgāk, bet koptāmē tas izrādās gandrīz bez maksas.

Automatizācija ir dārgāka. Piemēram, mūsu kolēģi izgatavoja moduli stadiona vadības sistēmai, zemākajos līmeņos ir vadības sensori, kas pārbauda vibrācijas, sienu un siju slīpuma līmeni un novērtē metāla defektu parādīšanos. Vienkārši sakot, tie palīdz saprast, ka stadions var sabrukt sešos mēnešos vai gadā normālas dzīves laikā vai dažu stundu laikā, ja to sabojājusi zemestrīce (bet šķiet, ka tas ir tā vērts). Tie paši dati tiek pārraidīti Ārkārtas situāciju ministrijai reāllaikā.

Lūk, kam tas ir vajadzīgs: